HARPIKS

Инфографика: основы калькуляции бюджета на ремонт квартиры в новостройке


Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано и вот почему.

Владельцу достаются буквально голые стены

Если жилье куплено без ремонта от застройщика, то новоиспеченному владельцу достаются буквально голые стены. Мы решили напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора. А также наглядно показать во сколько может обойтись тот или иной этап ремонта.
Стены
В большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки.
Что касается стен, то в помещении можно столкнуться с различными поверхностями, выполненными из железобетона, ячеистого бетона, очень часто из газосиликата и из керамического кирпича, с помощью которых могут быть выполнены внутренние перегородки.

Необходимо отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которые достаточно прошпаклевать, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки.
В помещениях с повышенной влажностью следует использовать штукатурки на основе цемента
Для грунтования сильно впитывающих влагу поверхностей, например, керамического кирпича, газобетона, применяются грунтовки, которые снижают впитывающую способность оснований и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного раствора.

В помещениях с повышенной влажностью следует использовать штукатурки на основе цемента или выполнять облицовку стен на металлическом каркасе с применением плит (акваплит). Диапазон стоимости штукатурки — от 250 до 550 рублей за 25 килограмм.
Пол
Основное достоинство цементно-песчаной стяжки — ее цена.
Первым делом производится выравнивание пола. Если ваша квартира совсем «голая», то на полу у вас лежит монолитная плита, которую нужно не только выровнять, но и изолировать, потому что она передает все вибрации и звуки.

Выравнивание пола можно осуществить с помощью цементно-песчаной стяжки или наливного пола. Основное достоинство цементно-песчаной стяжки — ее цена, от 90 рублей (в среднем 150 рублей) за 40 килограммов в зависимости от производителя, региона и состава. Расход стяжки зависит от накладываемого слоя. Однако стяжка не позволяет получить идеально ровную и гладкую поверхность, а время ее высыхания составляет 28 дней, что значительно задерживает ход ремонтных работ.


Устройство наливного пола должно осуществляться по высохшей грунтовке
Наливные полы — более технологичный вариант. Благодаря достаточно жидкой консистенции смесь растекается по поверхности пола и принимает уровень горизонта, то есть самонивелируется. Мастеру необходимо подобрать оптимальное количество воды и слегка помочь смеси распределиться по поверхности. Необходимо сказать, что перед устройством наливного пола основание необходимо обязательно прогрунтовать. Грунтовать можно обычной или акриловой грунтовкой, валиками или кисточками. Бетонконтакт обычно используется, когда квартира из старого фонда и основание очень плохое — в новостройке смысла использовать его нет, особенно учитывая разницу в цене (в 3−4 раза дороже грунтовки, а именно 1500−2000 рублей за 10 литров).

Также и устройство наливного пола должно осуществляться по высохшей грунтовке, но разрыв по времени между грунтованием и выполнением работ по укладке пола не должен быть большим — не более суток, а желательно час-два, во избежание оседания пыли на поверхности.
Отделка, электрика
При покупке такого жилья не исключена вероятность, что платить за ремонт придется дважды.
Традиционно ремонт «под ключ» от девелопера предполагает установку сантехники, межкомнатных дверей, пластиковых окон и остекление лоджии, выполнение всех электротехнических работ, установку навесных потолков, поклейку обоев и укладку ламината и плитки на пол

Несмотря на всю привлекательность готового ремонта от застройщика, у него имеются и минусы. Во-первых, необходимость принять тот внешний вид жилья, который предлагает застройщик, во-вторых, не всегда высокое качество отделочных работ. В связи с этим собственники порой вынуждены делать ремонт спустя пару лет после переезда в квартиру. При этом, не стоит забывать, что цена квартиры с отделкой и так выше, чем без нее. Таким образом, при покупке такого жилья не исключена вероятность, что платить за ремонт придется дважды.

На основе материалов с сайта: riarealty.ru
Остались вопросы?

Самый простой способ связаться с нами: оставьте номер телефона, и мы вам перезвоним
Читайте также:
© 2006 - 2018 HARPIKS
Россия,
Санкт-Петербург,
ул. Магнитогорская, 11
БЦ Магнит
+7 (812) 425-68-55
polimer@harpiks.ru
Компания HARPIKS

г. Санкт-Петербург,
ул. Магнитогорская, 11
Без выходных: 9:00 - 22:00

+7 (812) 425-68-55

Made on
Tilda